Memur Hocam

İyi Niyet Medeni kanununda hak kazanmayı sağlayan adi bir karinedir. Bu kural gereği iyi niyete bağlı olarak bazı ayni hakların kazanımı korunmaktadır. İyi niyetin korunduğu halleri sıralayacak olursak ; Geçerli bir hukuki sebep olmaksızın tabuda zilyet olan kişi, zilyetliğini davasız ve aralıksız olarak 10 Yıl süreyle ve İYİNİYETLE sürdürüse o taşınmazın maliki olur. Tapu kütüğündeki tescile iyiniyete dayanarak mülkiyet veya bir başka ayni hakkı kazanırsa bu hak korunur. Eğer bir taşınır bir eşya sahibinin elinden rıza ile çıkmışsa karşı taraf emin sıfatıyla zilyet olur. Bu Medeni kanun 988. Maddesinde şu şekilde ifade edilmektedir. "Bir taşınırın emin sıfatıyla zilyedinden o şey üzerinde iyiniyetle mülkiyet veya sınırlı ayni hak edinen kimsenin edinimi, zilyedin bu tür tasarruflarda bulunma yetkisi olmasa bile korur" şeklindedir. Eğer bir taşınır bir eşya sahibinin elinden rızası dışında çıkmışsa, bu durumda ayni hakkın iyiniyetle korunması söz konusu değildir.Taşınırı el...

Dürüstlük kuralı hakların kullanılmasında ve borçların ifasında uyulması gereken emredici kurallardır. Aslında dürstlük kuralı herhangi bir makam tarafından konulan yazılı kurallar değildir. Bu kural orta zeka düzeyinde namuslu dürüst davranışları sonucu oluşmuş olan kurallardır. Dürüstlük kuralının uygulanma alanları vardır. Bu uygulama alanlarını maddeler halinde yazacak olursak: Kanun hükümleri yorumlanırken Kununa karşı hilenin önlenmesinde Hukuki işlemlerin kuruluşunda Sözleşme yapma zorunluluğunun tespitinde Sözleşme yapımında özenli davranmada Sözleşme öncesi sorumluluğun tespitinde Tek taraflı hukuki işlemlerin yorumlanmasında Sözleşmelerin kuruluşunda Sazleşmelerin yorumlanmasında ve tamamlanmasında Sözleşmeden doğan borçların belirlenmesinde Sözleşmede değişiklik yapılmasında Sözleşmelerin sona erdirilmesinde Sözleşmelerin tahvilinde Yan hükümlerin uygulanmasında Hakların kapsamının genişletilmesinde Dürüstlük kuralı uygulanma alan...

Dernekler, gerçek veya tüzel en az yedi kişinin kazanç paylaşma dışında belirli ve ortak bir amacı gerçekleştirmek üzere, bilgi ve çalışmalarını sürekli olarak birleştirmek suretiyle oluşturdukları, tüzel kişiliğe sahip kişi topluluklarıdır. Burada dikkat edilecek noktalar şunlardır. Dernekler kişi topluluğudur. Dernekler En az 7 kişi ile kurulur. Dernekler Hukuka ve ahlaka aykırı olarak kurulumaz. Dernekler Kazanç üzerine kurulamaz. Dernekler tüzel kişiliğine sahiptir. Herkes önceden izin almaksızın dernek kurabilir. Dernek kurucuları ise fiil ehliyetine sahip olması gerekir. Dernekler, kuruluş bildirimini, dernek tüzüğünü ve gerekli belgeleri yerleşim yerinin bulunduğu yerin en büyük mülkî amirine verdikleri anda tüzel kişilik kazanırlar. Mülki amir ise bu belgeleri 60 Gün içinde inceleyip noksanlık olup olmadığını tespit eder. Eğer noksanlık varsa dernek kurucularına durumu tebliğ ederek 30 gün içinde bu noksanlıkların düzeltilmesini ister. Eğer bu noksanlık düzeltilmezse durumu asl...